发布日期：2024-01-09 04:39 浏览次数：
曾以“防空洞”模式崭露头角的人和商业目前于是以危机四伏。 在刚公布2013年度财报中，人和商业亏损低约人民币17亿元，与此同时，其研发的成都、大庆等地的商业项目由于经营权出让而造成纠纷大大。 由于现金流承压，穆迪和标准普尔早已多次减少其信用评级。
人和商业女老板戴着秀美与丈夫再婚。巨盈17亿 人和商业的高快速增长神话在今年戛然而止。
4月29日，人和商业公布2013年度财报，报告期内其构建营业收入5.47亿元，比去年上升20.4%，其中经营出租收益4.55亿元，出让经营权收益9271.8万元；但亏损却低约人民币17亿元，去年同期人和商业则盈利8.95亿元。 “人和商业的亏损并不车祸。”中国商业地产联盟秘书长王永平对21世纪网回应，“他的模式并不具备持续性，商业地产最重要的是后期的管理，人和是把商铺都卖给了散户，一卖卖那么多年，并不参予管理。” 21世纪网找到，造成人和商业巨额亏损的因素主要有三，第一投资性物业减值8.32亿元，2013年，人和商业将其在东莞的一个3.8万平方米的商场改回了停车场；第二，贴现账款减值5.40亿元；第三，融资费用高达4.77亿元。
根据人和商业公告，这5.40亿元的贴现账款减值来自于成都和鞍山两个项目。 在2010年年报中，人和商业曾回应，“利用出售五间全资享有的英属维尔京群岛附属公司的全部股本间接出让5个项目的经营权，这5个项目分别为成都、潍坊、沈阳、大庆、鞍山一期项目。
” 其中成都项目协议价格23.72亿港元，鞍山一期项目13.05亿港元。 但近4年时间，这两个项目的买家分别仍有6.38亿港元和3.45亿港元欠款未付，人和商业要求对这些债务展开折扣处置。 2014年3月6日，人和商业发布公告称之为，集团与买方签定成都契据、鞍山契据，买方已表示同意向集团缴纳1.90亿港元和1.27亿港元以结清成都和鞍山项目缴付，该缴付全部结清后，买方对出售成都项目一事不应仍然有任何未付或未中止的债项和义务，而成都和鞍山个人借贷也不会被中止。 对于这种处理方式，人和商业回应，有关成都项目和鞍山项目的未缴付已欠薪了一段时间，考虑到采行法律行动有可能既便宜而又费时，签定成都契据及鞍山契据将有助拿回并未缴付，并让集团保持与成都项目和鞍山项目买方各别的持续业务关系及有助提高集团的现金流状况。
但事实上，人和商业此番“斩仓”或许另有含义。出售项目纠纷大大 2014年初，人和商业出让经营权之后的成都、鞍山、大庆等地的“地一大道”项目都由于经营权出让而造成纠纷大大。 4月16日，在成都市人民东路38号地一大道办公室外，几十名地一大道商户绝食讨要众说纷纭。 据报，这些商户于2011年用9-10万元/平米平均的价格出售坐落于成都市地一大道的商铺经营权。
多位成都地一大道业主对21世纪网称，在销售时，研发运营商允诺地一大道将“无缝连接盐市口、骡马市、春熙路及天府广场的17家大型商场，相连地铁，地一大道将被打造出为成都市一流的商业中心。”但3年时间过去了，这些允诺都出了泡影。 “十七家商场没一家相连不说道，任何商业广告宣传投放也没。
” 让这些商户更为无法拒绝接受的是，商场运营方不仅没想要办法解决问题经营管理中的问题，而是将重点放到尾款的受贿上。 一位王姓商户告诉他21世纪网，合约中地一大道与商户具体誓约经营期限总计40年，分为两个阶段，每阶段20年。人和商业允诺商户只要缴纳一半房款(即前20年租金)，另一半(后20年租金)由地一大道负责管理去找银行，授信贷款给商户。
但实质上，这些由人防工程改建而来的商铺显然没产权，人和商业最后之后拒绝商户们拿走自己的住宅房产做到抵押，但很多商户仍因资金不足或其他问题找不出后20年的租金，对立更为加剧。 “我们的表达意见就是弃砖。”据报，此次拒绝付款的商户共256家，牵涉到铺面450多个，商铺面积大约7500平米，牵涉到金额或约7亿元。 但在这些业主显然，人和商业与成都地一大道仍有关联，在之前的协商中，地一大道总部的一位副总专门来成都征询商户们的意见。
在鞍山，当地的地一大道项目从2010年招商到2013年底开业，历时3年多，由于施工塌方、甲方债权人等原因，很多业主争相拒绝弃砖。 在大庆，由于与运营方大庆颐高投资公司产生纠纷，地一大道近200名业主多次的组织维权拒绝弃砖。
大庆地一大道商户代表回应，当时大庆颐高投资公司称之为他们是人和商业的子公司。 根据工商资料表明，大庆颐高投资公司现改名为大庆颐高商贸有限公司，有限公司股东为恒盈投资有限公司，法人代表为黄皓。女老板戴着秀美与丈夫再婚 3月10日报导，英国的一名数学老师霍根，因过不用意有钱人的生活，最后要求与身价约12亿英镑(约合人民币123.3亿元)的妻子戴着秀美再婚，而他则只要了100万英镑的赡养费。 据报导，57岁的霍根当年约会了解了戴秀美。
他们俩成婚21年，有一个17岁大的儿子。三年前，霍根的妻子戴着秀美突发奇想，把大陆许多防空洞扩建出了地下商场，由此一夜暴富。
她现在享有22家“地下商场”和一支大陆足球队。 戴着秀美繁盛以后，2013年带上霍根回大陆，跪游艇、喝名酒。
但是，霍根却非常懊恼。他说道，他还是讨厌去英国的快餐店解决问题三餐。
有了钱，霍根辞任了教职。他现在只免费教教穷人家的孩子。霍根说道，也许别人实在他该多要点赡养费，但是他指出，100万英镑，只要省着点花，已足够他过下半辈子的了。
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